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2018年房地产估价师《理论与方法》第十一章教材

作者: admin发布时间:2018-11-03 19:04

  【摘要】房地产泡沫和过度开发的区别知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了房地产泡沫和过度开发的区别?,供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试

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  1)过度开发和泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系,当新增供给的增长速度超过了需求的增长速度,就产生了过度开发现象;而泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系,如果市场价格偏离实际价值太远,而且这种偏离是由于过度投机所产生的,(环球网校房地产估价师频道为您整理)房地产泡沫就出现了。

  2)过度开发和泡沫在严重程度和危害性方面不同。房地产泡沫比过度开发的严重程度更高,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落。房地产泡沫一旦产生,就很难通过自我调整而回复至平衡状态。

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